随着区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）的深化和“一带一路”倡议的推进，马来西亚正迅速成为中国企业“走出去”的关键目的地。特别是在“中马两国双园”模式、NIIF国家投资激励框架（National Investment Initiatives Framework）等新政加持下，马来西亚以其开放的市场环境、清晰的政策导向和优越的地理位置，正吸引着大量中国企业前往设立分支机构或建设工厂。
本文将从战略政策、行业门槛、税收制度、公司注册流程以及建厂实操条件五个方面，为有意出海的企业提供全面指导。
1、“两国双园”模式详解：中马合作示范区的战略价值与实操路径
“中马两国双园”是中国与马来西亚政府共同推动的国家级合作项目，主要由广西钦州产业园区（中方园区）与马六甲或关丹马中产业园区（马方园区）组成。该模式旨在打造跨境产业协同发展平台，实现“生产在中国、组装在马来西亚、销往全球”的战略布局。
战略优势包括：
- 关税优惠：享受东盟自贸区及RCEP框架下的零关税政策；
- 产业协同：可将高附加值制造环节布局在马来西亚，降低整体税负；
- 政策倾斜：中马两国政府在土地、税收、人才引进等方面给予配套支持。
对于制造型、电子、绿色能源、数字经济等领域的企业来说，“两国双园”模式是布局东南亚的重要通道。
2、中国企业进入马来西亚的行业准入门槛与审批流程
马来西亚对外国投资采取相对开放的态度，但不同行业仍存在一定的准入门槛。部分关键领域（如金融、电信、交通、教育）受外资比例限制，部分产业需获得马来西亚投资发展局（MIDA）或行业主管机构的特别批准。
行业分类与准入要求：
| 行业类型 | 准入情况 | 外资股权限制 |
|---|---|---|
| 制造业 | 无特别限制 | 100%外资可行 |
| 金融业 | 监管严格 | 通常需与本地合资 |
| 教育/媒体 | 准入审查 | 严格审批+股权比例限制 |
建议企业提前与MIDA或相关顾问对接，评估投资计划是否涉及限制类或审批类行业，避免因未满足本地法律而耽误进度。
3、马来西亚税制全景图：主要税赋与最新税收优惠政策详解
马来西亚的税制结构对企业具有较强吸引力，采用属地征税原则，即仅对马来西亚境内来源所得征税，对境外所得通常免税。
主要税种包括：
- 企业所得税（CIT）：普通税率为24%，中小企业前60万马币利润可享17%优惠税率；
- 销售与服务税（SST）：取代原GST系统，适用于大多数商品与服务；
- 预提税（Withholding Tax）：对股息、利息、特许权使用费等特定跨境支付征税，税率视具体情况而定。
最新政策：NIIF国家投资激励框架
2024年底马来西亚政府推出NIIF新政，统一整合原有的税收优惠政策，聚焦高科技、数字经济、绿色制造、医疗器械等关键领域。企业如符合条件，可申请：
- 最长10年企业所得税豁免
- 投资税额减免
- 快速审批“绿色通道”机制
4、注册马来西亚公司操作指南
中国企业如需设立本地实体，一般选择注册私人有限公司（Sdn. Bhd.）。注册流程如下：
注册基本流程：
- 公司名称预核查：通过马来西亚公司委员会（SSM）系统申请；
- 提交注册文件：包括董事身份证明、注册资本、注册地址等；
- 获得公司注册证书（Form 9）；
- 开设公司银行账户；
- 申请税务登记、EPF（公积金）、SOCSO（社保）等账号。
注意事项：
- 至少需任命一名居住在马来西亚的董事；
- 注册资本建议设定不低于100,000马币，有助于银行开户及后续税务申请。
5、中国企业在马来西亚建厂需满足的资质与实操条件
建设实体工厂需同时满足用地审批、环境评估、施工许可、劳工配额等多项规定。马来西亚政府为吸引外资建厂设有特定工业园区，如柔佛工业园、雪兰莪科技园、槟城科技园等，园区内具备完整配套、用电与排污设施。
建厂关键条件：
- MIDA批准制造许可证（Manufacturing License）：对员工人数或年营业额达到特定标准的制造企业为强制项；
- EIA环评报告：部分项目需通过环境影响评估；
- 土地用途合规与建筑批准：需取得地方政府或州属工业土地使用许可；
- 雇佣本地员工与技术转移要求：部分行业需提交人力发展与培训计划。
注：有马来西亚公司注册需求的客户可直接联系(微信号:19315378650 )
结语：提前布局、合规出海
马来西亚凭借其政策优势、地理位置与产业协同潜力，正成为中国企业出海东南亚的重要跳板。无论是依托“两国双园”模式对接政策红利，还是通过NIIF新政获取税收优惠，成功的关键在于前期的合规筹划与精准落地。
如您计划在马来西亚设厂或拓展业务，建议尽早梳理产业链结构、评估政策适配性，可以联系我们团队，为企业出海打造稳固基石。
往篇推荐
- 手把手教你7天拿到马来西亚税务身份全流程+常见问题全一文搞懂
- 海外资产如何免税？马来西亚税务居民身份CRS规避终极方案
- 【2025最新】CRS信息交换怎么破？马来西亚税号合法避税全攻略
- 2025中国居民如何申请马来西亚税号？税务优势与实操指南
以上就是中国企业如何高效入驻马来西亚的相关内容，希望可以给您带来帮助！如需了解更多可以在线提问~
lngStart 提供全球公司注册和全球银行开户业务，助力卖家出海，让世界看见中国品牌，给您最优质的服务。
原创文章，作者：Kimi@ingstart，如若转载，请注明出处：https://www.ingstart.com/blog/22343.html
