2025年7月17日，中马互免签证协议正式生效，为两国经贸合作注入新活力。对中资企业而言，这不仅仅意味着通行便利，更代表马来西亚在“一带一路”东南节点上的战略地位愈加凸显。
本文将为计划在马投资建厂或设立公司的中企，提供从注册到落地运营的全流程指导，涵盖政策利好、税务筹划、选址建议等核心内容。
一、中马互免签证背景及利好
自2025年7月17日起，中马两国互免持普通护照公民的签证，最长期限为30天。这一政策便利了企业高管、考察人员与投资代表的频繁往来，显著降低了商务出行门槛，也释放出马来西亚向中国资本进一步开放的积极信号。
二、中企投资马来西亚的主要方式与法律结构
中企可通过以下三种方式在马来西亚设立业务实体：
- 独资注册私人有限公司（Sdn. Bhd.）：允许外国投资100%持股，是最常见的投资方式。
- 分公司（Branch）：适用于已有海外公司，需承担母公司债务，不具独立法人资格。
- 代表处（Representative Office）：仅可用于市场调研、联络业务，不能从事盈利活动，通常作为前期布局工具。
三、马来西亚公司注册流程
注册一间Sdn. Bhd.公司一般需经历以下步骤：
- 名称查核与保留（通过SSM系统在线提交）
- 委任至少一名常驻董事（可为外国人，但需满足税务居民要求）
- 提交注册文件（包括公司章程、董事身份证明等）
- 领取公司注册证书（Form 9）
- 注册税务号码（所得税与GST）
建议委托具有本地资质的专业服务机构协助注册与合规操作。
四、中企建厂选址指南
马来西亚重点经济区和工业园包括：
- 柔佛依斯干达经济区：毗邻新加坡，交通便利，适合出口型制造业
- 槟城工业园（Bayan Lepas）：高科技产业集聚地
- 东海岸经济走廊（ECER）：享受多项税收优惠与土地补贴
- 雪兰莪与吉隆坡：行政便利、人才集中，适合设立总部或销售中心
五、马来西亚税务制度解析
马来西亚采用属地税制，主要税种包括：
- 公司所得税：标准税率为24%，中小企业（年营业额低于RM50万）前RM15万利润仅征收15%
- 服务税（SST）：取代原有GST，目前为6%
- 预扣税：向非居民支付技术费、管理费时可能适用，税率视协定而定
外资企业可通过申请投资者税务激励计划（如Pioneer Status、Investment Tax Allowance）实现税负减免。
六、境内利得与海外利润的税务优化策略
- 马来西亚不征收海外来源收入（除非汇入境内），这为跨国集团设立地区总部或融资平台提供了税收优化空间。
- 合理利用中马双边税收协定（DTA）可避免双重征税，降低预扣税负担。
- 建议通过香港、新加坡等中转结构进一步优化跨境利润回流路径。
七、投资签证与企业准证关键点
中企投资马来西亚需关注如下签证与执照：
- EP签证（Employment Pass）：针对高管与技术人才
- DP10投资签证：面向投资者，投资额RM50万起
- 企业执照（Business Premise License + Manufacturing License）：由市政厅与MITI发放，建厂项目必须提前申请
八、土地租赁与环保审批流程
中资企业建厂涉及土地长期租赁（最长99年）或工业园购买选项，流程包括：
- 土地使用权申请与转让审批
- 建设规划审批（由地方政府与建筑局共同审批）
- 环境影响评估（EIA），大型制造项目须强制进行
九、资金汇出与跨境结算建议
- 马币（MYR）实行部分资本账户管制，利润汇出需提供审计报告与税务凭证
- 跨境结算建议通过多币种企业账户（例如设于新加坡或香港）实现灵活调拨
- 可引入外汇避险机制（如远期合约），应对汇率波动风险
十、落地运营实务建议
- 银行开户：建议选择马来亚银行、兴业银行或CIMB，流程需2-4周
- 劳工招聘：鼓励雇佣本地员工，外劳需通过HRD Corp与移民局申请准证
- 政策合作：优先落地于国家支持园区，享受政府补贴与人才培训计划
十一、中企投资马来西亚成功案例
如中国电子信息制造商维信诺（Visionox）在槟城设立显示屏生产基地，成功利用本地人才与东盟出口优惠政策，在短期内完成产线投产，成为中资企业落地样板。
十二、常见问题答疑
- Q1：马来西亚是否对外国企业土地持有设限？
A：可持有工业用地，但须经州政府审批，鼓励长期租赁。 - Q2：中方人员能否全员持工作签证常驻？
A：不建议，公司需体现本地用工比例，EP签证配额通常与投资规模挂钩。 - Q3：中马有税收协定吗？
A：是的，1991年签署，覆盖预扣税、利润分配等领域，可避免重复纳税。
结语
在中马互免签证和东盟区域一体化的政策红利驱动下，马来西亚正成为中资企业“出海建厂”的战略重镇。若您计划投资马来西亚，我们团队建议您结合实际业务发展阶段，灵活搭建法律架构与税务筹划方案，可以借助我们ingstart团队助力企业合规高效落地。
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