近年来，越南凭借其稳定的政治环境、具有吸引力的税收优惠政策和持续优化的营商环境，成为全球外商直接投资（FDI）的热门目的地。2025年伊始，越南外资热潮依旧不减，多个省市持续吸引大量国际资本。
那么，外国投资者最青睐的是越南哪些地方？本文将系统梳理越南外资热点省份及其背后的政策逻辑，为企业“落子越南”提供决策参考。
一、越南吸引外资的整体趋势与政策支持
根据越南计划与投资部（MPI）公布的2025年上半年数据，越南共吸引外商直接投资项目1320个，总投资额超过150亿美元，同比增长11.2%。这反映出越南仍具强劲的吸资潜力，特别是在制造业、高科技、清洁能源和物流等领域。
为了增强对外国投资者的吸引力，越南政府于2023年通过《投资法》第三修正案，进一步明确外资准入行业清单，放宽部分限制。同时，各地政府也陆续推出税收减免、土地使用优惠、通关便利化等配套政策。例如：
- 企业所得税优惠：符合条件的高新技术项目，可享受最长15年的企业所得税减免；
- 进口税豁免：进口生产设备、原材料可在初期享有免税政策；
- 土地使用权支持：地方政府为大型投资项目提供最长50年的土地租赁优惠；
- “一站式”服务中心：多个省市设立专门窗口，简化外资审批流程。
二、外国投资在越南的主要行业分布
根据2025年第一季度统计，外资集中投资在以下行业：
- 制造加工业：占比超过55%，其中电子、机械、纺织最为突出；
- 房地产：大型工业园、物流园开发带动投资激增；
- 科技与数字经济：软件外包、数据中心、AI研发项目逐步增加；
- 可再生能源：风电、太阳能等项目在中南部沿海地区快速增长。
三、胡志明市：越南外资第一热土
作为越南的经济和金融中心，胡志明市长期以来都是外资最集中的区域之一。这里拥有成熟的商业环境、高素质劳动力以及完善的基础设施。截至2025年上半年，胡志明市累计外资项目超1.8万个，投资总额突破600亿美元。
重点投资行业包括：金融服务、房地产开发、物流仓储、电子产品装配等。
市政府还推出“2025-2030城市高科技转型战略”，鼓励外国企业在生物科技、半导体、绿色技术领域开展研发和制造。
四、河内市：政经核心的投资磁场
河内作为越南首都，不仅是政治中枢，也是国家创新资源的集聚地。外资企业看重其优越的政策对接通道和知识密集型产业基础，选择在此设立地区总部或研发中心。
重点投资项目包括：软件园区、人工智能开发中心、教育科技园等。河内市近年也加快推进绿色交通、电动车产业链和智慧城市建设，吸引外资积极参与。
五、北宁省：电子制造业的“外资工厂”
北宁省位于首都圈，是全球多家知名电子企业（如三星、佳能、富士康）的主要生产基地。北宁凭借完备的工业园区配套、与中国接壤的地理优势、成本相对低廉的劳动力，成为外资制造项目的首选地之一。
2025年，该省继续推动“产业链纵向整合”政策，支持上下游企业一体化发展，提高投资项目附加值。
六、平阳省：工业园最密集的外资聚集地
平阳省是越南工业化程度最高的地区之一，拥有多个国家级工业区，如VSIP、BECAMEX等。外资项目集中在机械制造、食品加工、制药、包装等领域。
省政府出台了“绿色工业园扶持政策”，对引入环保设备的外企项目给予最高20%的资金补贴，进一步吸引绿色制造业投资。
七、同奈省：汽车与物流企业投资首选
位于南部经济走廊核心的同奈省，交通网络完善，是连接胡志明市与周边工业区的枢纽。尤其在汽车零部件、仓储运输、港口物流领域，对外资具有极强吸引力。
2025年，随着龙城国际机场一期投入使用，该省正成为高端制造与出口型企业的新热点。
八、海防市：新兴港口城市的投资新星
海防市作为越南北部重要港口城市，拥有拉奇港（Lach Huyen）等深水港群，近年来在招商引资方面表现亮眼。该市聚焦于重工业、船舶制造、清洁能源、跨境物流等产业方向。
2024年，LG、Toyota和多个日本财团在海防设立新厂，推动其成为越南北部制造业与出口贸易中心。
九、为何外国投资集中在这些省份？关键影响因素分析
综上六大热门省市的共性因素包括：
- 政策支持力度大：各地政府积极配套税收、土地、通关等政策；
- 基础设施完善：交通、通信、能源设施不断升级；
- 劳动力资源丰富：技术型与普工劳动力均有保障；
- 靠近主要港口或机场：利于原料进口与产品出口；
- 产业集群效应显著：形成上下游配套的产业链生态。
十、外资企业选址越南应重点考虑哪些因素？
外资在选址时，应综合考虑以下关键要素：
- 项目所需产业基础是否齐备（如电子、机械、医药等是否有上下游配套）；
- 交通与物流便利度，特别是距离港口、机场的时效；
- 税收与土地优惠政策适用性；
- 劳动力供给与人力成本；
- 语言与政务沟通便利性；
- 是否属于鼓励类行业，能否享受国家或省级补贴。
十一、未来越南外资新热点预测与建议
展望未来，以下区域或将成为外资投资新焦点：
- 广义省、广南省：随着中部海岸交通网络完善，将吸引更多港口物流和可再生能源项目；
- 太原省：因紧邻北宁，将接力发展电子与半导体产业；
- 隆安省：南部制造业转移趋势带动新兴工业园开发；
- 边和高科技园区（Dong Nai）：吸引高端制造、芯片产业布局。
建议企业提前进行可行性研究，关注越南政府未来发布的《2025-2030国家产业发展规划》《新一代外资促进法案草案》等，以便获取更多战略性政策红利。
结语
2025年，越南仍是亚洲外资布局的重要增长极。胡志明、河内、北宁、平阳、同奈和海防等地，凭借各自的资源禀赋和政策红利，持续吸引全球资本聚集。对于希望抓住东南亚机遇的企业而言，选对区域比投入多少更重要。趁势而上，择地而行，或许正是下一个增长点的起点。
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