近年来，马来西亚不断加大对外资吸引力度，出台了多项税收与投资激励措施。下半年正式启动的国家投资激励框架（NIIF）与销售与服务税（SST）改革，正成为中资制造企业出海建厂的重要风向标。
在东盟一体化、RCEP机制加持下，马来西亚凭借稳定政策、地理枢纽和低成本优势，正跃升为中资企业在东南亚设厂布局的重要战略高地。
一、NIIF投资激励框架亮点
NIIF（National Investment Initiatives Framework）是马来西亚政府于2025年中期发布的全新投资激励机制，用于取代旧有的Pioneer Status与投资税减免（ITA）制度。其核心目的在于：
- 引导外资投向高技术、高附加值产业
- 促进马来西亚从“制造业基地”转型为“先进制造+服务枢纽”
- 提高外国直接投资（FDI）透明度与审批效率
主要亮点包括：
1. 激励与审批更加精准化
NIIF采取“产业定位+项目评估”双轨制，不再一刀切给予优惠，而是依据行业（如电子电器、医药、生物科技、智能制造）与投资项目对马国经济贡献进行打分评估。
通过投资促进机构MIDA统一申报，由财政部（MOF）联合审核，最快3个月内可获批激励方案，显著提高审批效率。
2. 关键税收优惠
- 最长15年企业所得税全免（高科技类）
- 资本支出投资额高达60%抵扣应纳税所得
- 再投资免税额延长至10年
- 符合条件的外国专家可申请个税减免
3. 国家战略基金支持
符合条件的项目（如碳中和、工业4.0、数字化改造）还可从国家战略投资基金（Strategic Investment Fund）获得额外的财政拨款与贷款担保。
二、SST销售与服务税改革：政策变化与影响
SST（Sales and Service Tax）改革是2024年马来西亚财政预算案中的重点之一，取代早年的GST（消费税）模式之后再次调整。
1. 销售税从5%上调至8%，但制造环节仍可豁免
2024年3月起，除特定基本品类（如粮食、药品）外，大多数商品销售税税率提升至8%。但对拥有制造执照（Manufacturing License）且用于出口的企业，出口商品仍享有销售税豁免权。
这一政策对出口导向型中资制造企业尤为友好，能有效避税并提升现金流。
2. 服务税扩围：引入“数字服务税”
服务税适用范围进一步扩大，涵盖：
- 物流配送
- 数字广告
- 数据存储服务
- 软件授权
对于涉及马来西亚本地客户的中资科技、平台型公司，需格外关注SST登记义务与纳税节点。
三、中资企业的投资红利
NIIF和SST新政组合拳下，中资企业在马来西亚建厂、设立区域总部或数字服务中心，将享有多项优势：
1. 降本增效的政策支持
对符合国家重点发展方向的中资企业，15年免税期+资本支出抵扣将极大拉低前期投资成本。例如，若一家新能源电池企业投资1亿马币建设自动化产线，可直接减免超过3千万马币税费。
2. 东盟本地化供应链机会
马来西亚是RCEP成员，与中国零关税货品比例高达85%以上，同时可无缝进入东盟、印度、中东及南亚市场。中国制造出海，可借道马国完成“原产地转换”，大幅规避贸易壁垒。
3. 技术密集型项目受欢迎
马来西亚尤其鼓励高附加值项目，如工业机器人、半导体封测、新能源组件、医疗器械、生物制药等中资企业进入。在数字化、AI、5G应用、供应链服务方面也具备支持基金与开放型人才政策。
四、建厂注册与合规要求
中资企业要想在马来西亚落地建厂，必须按法规完成一系列注册与合规流程。以下是主要环节：
1. 投资前期准备
- 向MIDA提交投资意向书（Investment Intent Letter）
- 完成项目可行性评估（Feasibility Study）
- 开展环境影响评估（EIA，部分行业适用）
2. 法人实体设立
企业一般以私人有限公司（Sdn. Bhd.）形式注册，需：
- 至少1名董事为马来西亚居民
- 注册资本建议不少于100万马币
- 注册流程3~5周内完成，建议委托专业代理协助
3. 获得制造执照（Manufacturing License）
凡制造项目投资超过250万马币，或雇员超75人，必须申请制造执照，由MIDA审核批准。该执照也是后续申请税收优惠、销售税豁免的重要依据。
4. SST登记与报税
根据业务内容进行销售或服务税登记（Sales Tax或Service Tax）。建议委托本地持牌税务代理进行月度/季度SST申报，避免处罚。
5. 海外汇兑与资金监管
马来西亚并无严格外汇管制，外资可100%控股企业，利润汇出无需额外审批。但部分项目涉及国家安全、战略技术，仍需提交外资审查（如新能源、通信设施等）。
写在最后：为什么现在是中国企业入场马来的好时机？
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新政利好密集释放：NIIF、SST改革、马中经济合作升级（2024年再签20+项协议）
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供应链转移大势：全球客户追求多元化供应，中资企业“南向出海”获认可
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中资先行者已尝甜头：华为、京东方、宁德时代等企业已在马来西亚落地制造或区域中心
2025年是布局马来西亚制造业的“政策窗口期”，在各国加紧保护主义之时，马来西亚依然以开放姿态欢迎中资企业，将是下一轮全球制造格局洗牌中的桥头堡。
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