随着“一带一路”、区域经济一体化趋势加速，中国企业出海马来西亚迎来重大历史机遇。本文基于最新政策，详解“两国双园”战略价值、政策红利、建厂流程与实操建议，助力中企布局绿色制造、智能制造与高科技产业。

企业出海马来西亚全攻略 | NIIF新政+两国双园+建厂注册全流程 — 注：有马来西亚税号需求的客户可直接联系(微信号:19315378650 )

一、“两国双园”模式详解

“两国双园”模式是中马合作布局的标杆范例：—中国广西钦州产业园 与 马来西亚关丹产业园（MCKIP） 相互联通、协同发展。中国进口鱼罐头、燕窝、电子产品等，马方则制造钢铁、铝型材及配套设施，形成跨境供应链，工业产值高达数十亿美元。

✅战略价值：

供应链协同增强：中国产业链与马来西亚港口无缝对接，实现生产与出口协同。
政策支持长期稳固：双园机制由中马高层定期评估，合作更具稳定性。
产业升级与创新：推动新能源、智能制造与绿色产业落地，是两国高层倡导“共同发展”的实践路径。

二、中国企业进入马来西亚的行业准入门槛与审批流程

1.行业准入门槛

不同行业存在股比及审批差异：制造业与绿色科技较开放，电信、金融、医疗等行业需审核。
特殊项目建议与地方投资署（MIDA）沟通预审批，降低许可风险。

2.企业注册流程

注册九月份后改革简化：选择设立 Sdn. Bhd.（相当于有限责任公司），需至少一名董事与一名股东。
准备护照/身份证明、公证地址、公司章程。
增值注册需 GST/SST 申请（5%），目前为选择性阶段。
建议设立总部或管理实体，之后再申请制造业许可证。

三、马来西亚税制全景及最新优惠政策

1.企业所得税

标准24%，高科技项目可减至17%。2025 年新政推出 NIIF（New Investment Incentive Framework），重点扶持高附加值产业（如半导体、生技、绿色金融），第三季度推出，3000 万令吉基金支持，供链抗风险项目享双倍扣税。

2.出口退税与供链奖励

集成电路出口达标可免 70% 所得税。
时任财政部秘书处公布，NIIF 体系年底前上线，促进高质量投资。

3.增值服务税（SST）优化

自 2025 年 5 月起，税制向中小企业友好，逐步扩容至新行业。

4.绿色税筹与 GMT 应对

钢铁、能源龙头将纳入碳税征收范围，但配套补贴与信贷安排并行。
GMT（全球最低税）下，NIIF 系统将引导企业调整税收结构，结合非税激励与补贴。

四、注册马来西亚公司操作指南

1.公司类型选择

工厂设立用 Sdn. Bhd.，如需总部与对外发展可增设外国公司代表处。

2.材料准备

董事/股东护照、地址证明、公司业务计划及现金验资证明。
注册资金建议 RM100,000 或以上，提升银行与政府信誉。

3.注册实操流程

名称申请（1–3 天）→ 准备公司章程→ 通过 Suruhanjaya SSM 提交注册→ 获取注册证明（7–14 天）。
随后向 MIDA 申请制造许可证与 NIIF 税务激励（流程约 4–8 周）。

4.银行开户与税务注册

刑侦性审查严格，需真实业务对接、供应商合同等材料。建议选择本地及国际银行组合账户。

5.SST / GST 注册

年收入逾 50 万马币需注册 SST，税率 5%。

五、中国企业在马来西亚建厂的资质与实操条件

1.土地与厂房

优选伊斯干达、关丹、槟城等工业园区，配套成熟，交通便利。
检讨土地事务局 LLA 权属、租赁期限、厂房绿色标准。

2.用工与社保

本地员工构成优先，外籍员工须申请工作许可证（EP）。
提前建立 MWF（员工公积金）与 SOCSO（伤害保险）缴纳体系。

3.合规要求

环评（EIA）根据项目性质决定是否必须，如制造业多需评估。
自动化、节能项目可申请绿色激励；环保若涉及再造项目，政府一般配套绿色补助。

4.VAT / SST 合规

SST 为销售与服务税类别；出口免税，国内销售适用税率 5%。

结语与实操建议

多政策对接整合落地：利用 NIIF、SST、津贴政策等多维激励，将投资结构优化。
园区选址优先“两国双园”与南部经济区：如关丹、伊斯干达具备良好港口与人才配套。
合规优先，长期布局：精算新政与 GMT，应对多年合规成本，提前部署税务架构。
建议：与本地合作伙伴、法务、中介机构（推荐我们INGSTART）建立联动机制，将风险预审嵌入项目流程。

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