马来西亚，一直是中企出海的热门落脚点。但想真正扎根、拿到红利，得先摸透这套外资准入与税收优惠“游戏规则”。

尤其到了2025年，马来政府在招商引资、行业开放、税务减免方面都做了不少微调。不清楚这些变化，很容易在审批环节踩雷，或者错过原本可以享受的优惠。下面这份详细盘点，讲清楚了哪些行业适合中企入场，哪些领域有“红线”，还有哪些政策让你省大钱。

一、哪些行业外资可全资进入？哪些还得“掂量”？

✅ 全资可控行业清单

马来西亚对制造业、出口导向型产业，以及高科技企业，态度非常开放。只要你投的是国家重点扶持方向，外资都可以100%控股，没人拦你。

以下行业外资可独资并享受税收支持：

• 电子、电气、半导体、光电等科技制造

• 医疗器械、生物医药、科学检测仪器

• 交通设备、机械零部件、纳米科技

• 酒店旅游、文创影视、数字经济

• 可再生能源、钢铁、有色金属

• 棕榈油、橡胶、木材、纺织等资源型加工业

❌ 限制外资行业须注意

虽然整体趋向放开，但部分领域仍设有外资持股上限或特殊审批机制：

• 通信行业：外资最多可持股70%，需审批

• 零售类门店（24小时便利店、小餐馆、药房等）：外资进入受限

• 保险与银行业：常规上限为70%，少数涉及普惠金融项目可100%持股

• 油气上游业务：国家石油公司（Petronas）垄断，外资仅限参与分成合同

• 油气服务业：外资持股上限49%，需与本地企业合资

简而言之：高附加值制造、高科技、新能源欢迎你来；基础民生领域，政府更看重本地控制权。

二、马来西亚重点鼓励投资的行业在哪？

数字经济与科技创新

• 云服务、AI、大数据：政府推“多媒体超级走廊”计划，给企业免税+政策自由度

• 电商与跨境贸易：TikTok Shop等已在本地火爆，直播带货、电商仓储等都是风口

• 半导体产业链：从封测到设计，一整套产业基础已经成型，中企切入机会多

新能源与绿色产业

• 新能源汽车：比亚迪、吉利都已落地，配套充电桩、电池、电控等项目紧随其后

• 可再生能源：光伏、风电、氢能等都被政府列入重点扶持名单，政策、市场双驱动

先进制造业集群

• 西马半岛形成三大电子制造集群

• 伊斯干达特区成为新能源整车+零部件主阵地

• 医疗设备、语音AI等领域也出现中企试点项目

物流与基础设施

• 港口、铁路（如东海岸铁路线）、冷链等项目对中企友好，参与度高

• 巴生港、关丹港等正扩建，外资参与空间巨大

农业及资源加工

• 棕榈油深加工、食品清真认证、植物基技术等，供需双旺

• 中国是主要出口市场，相关合作容易落地

三、2025税收优惠政策有哪些？

✅所得税减免

• 高新企业：前5年全额免税，再投资阶段享60%-80%抵扣，最长15年

• 出口型企业：出口额年增长30%以上，额外减免所得税

• 东马或东部经济区企业：适用更低税率，最低仅征15%

✅进口与销售税减免

• 原材料进口、绿色农业及环保设备进口均可申请免税政策

✅特殊区域优惠

• 柔佛-新加坡经济特区：企业所得税0%-5%，特定人才税率降至15%

• 森林城市特区：金融科技公司所得税直接清零，税负极轻

小结建议：

🔹 想要100%控股？瞄准科技制造、电子电气、数字经济、清真食品、绿色能源这些“红牌行业”。

🔹 想省税？首选设厂在东马或柔佛特区，叠加税收减免+进口优惠+融资支持。

🔹 别盲目冲进零售、油气上游或金融领域，这些板块限制多、审批慢、收益周期长。

马来西亚的政策核心逻辑很清晰：“你要是能带来技术、就业和出口，那欢迎你全资控股、还给你减税；但要想控制基础民生领域，那就别想太多。”

看清赛道，再决定出海方向，才是企业长期发展的关键。

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