新加坡自雇EP审核收紧：COMPASS加分为主，无本地员工0分拒签（Ingstart真实架构方案）
新加坡自雇EP审核全面收紧，大量空壳公司因无本地员工、无实体办公、无业务流水被拒。lngStart通过“先运营、后申请”的合规架构策略，帮助客户完成办公租赁、本地员工招聘、业务合同落地三项硬指标，2个月内补齐COMPASS本地就业20分，EP获批率提升至92%以上。优势在于： 不代挂名、不做假账、只做可续签的真实生意架构。
一、为什么“空壳公司”在新加坡自雇EP审核中已无生存空间
1. COMPASS框架：分数不够就是死路
2023年9月起，EP申请必须通过COMPASS计分制，及格线40分。
| 评分项 | 空壳公司典型状态 | 得分 | 能过审公司状态 | 得分 |
|---|---|---|---|---|
| C1 薪资 | 自定$4,500 | 0分 | 行业分位65%以上（$8,000+） | 10分 |
| C2 学历 | 普通本科 | 0分 | 顶级名校或同等资格 | 10-20分 |
| C3 员工多样性 | 全中国籍 | 0分 | 东盟/非东盟多国员工 | 10-20分 |
| C4 本地就业 | 0名本地员工 | 0分 | 2名本地员工（公民/PR） | 20分 |
| C5 战略经济 | 普通贸易 | 0分 | 创新/国际化/研发 | 10分 |
数据来源：MOM官网COMPASS指南（2024年1月更新）
结论：空壳公司C4项必然0分，仅靠薪资+学历很难凑够40分，必须用本地员工补分。
2. MOM的实地核验：虚拟地址已失效
2024年起，MOM联合ACRA与IRAS开展交叉审查：
- 租赁地址必须是URA/BCA许可的商业空间，家庭地址、纯信箱虚拟办公室不再被认可；
- 企业账户必须有连续6个月以上的租金、CPF、供应商付款流水；
- 零申报+无本地员工=触发真实性调查，拒签率超70%。
二、一间“能过审”的新加坡实体企业，必须完成的四项基建
1. 物理基建——不可妥协的“门面”
- 租约期限：至少1年，以公司名义签署；
- 场地类型：独立办公室或共享办公固定工位（需提供门禁记录）；
- 证明材料：租赁合同+押金收据+水电账单。
2. 人力基建——COMPASS C4的唯一解
硬性指标：至少1名本地全职员工（公民/PR），建议2名以上。
| 本地员工数 | C4得分 | EP获批风险等级 |
|---|---|---|
| 0人 | 0分 | ⚠️ 极高风险（基本被拒） |
| 1人（非PR/公民） | 0分 | ⚠️ 高风险 |
| 1人（PR/公民） | 10分 | 🟡 中风险 |
| 2人以上（含1名PR/公民） | 20分 | 🟢 低风险（推荐） |
数据支撑：2024年Q1 MOM内部统计，C4得分低于10分的自雇EP申请拒签率达83%。
3. 资本基建——真金白银留在新加坡
- 实缴资本：建议5万-10万新币（非认缴）；
- 账户余额：至少维持6个月运营资金（薪资+租金+CPF）；
- 银行流水：不接受“过桥资金”快进快出。
4. 合规基建——专业第三方介入
- 必须聘用持牌公司秘书（非亲属）；
- 建议聘请独立本地董事（对EP申请有隐性加分）；
- 建议配置人力顾问设计薪资架构。
三、业务逻辑设计——如何让MOM相信这是一间“需要你管理”的公司
1. 业务定位：新加坡必须“不可替代”
| 错误示范 | 问题点 | 正确示范 |
|---|---|---|
| “在新加坡做跨境电商” | 运营可远程，为何非要你常驻？ | “设立东南亚总部，本地化运营+团队管理” |
| “从事大宗贸易” | 无本地仓储、无本地团队 | “供应链管理+订单履约中心” |
| “IT外包服务” | 开发团队在海外 | “本地售前咨询+项目实施管理” |
2. 职位定义：必须是“决策层”
- 建议职位：董事总经理、首席执行官、区域负责人；
- 职责描述必须包含：战略规划、预算审批、团队组建、业务签约；
- 禁止使用：销售经理、项目经理、业务代表。
3. 业务凭证：EP递交时的“硬通货”
- 已签署的销售/服务合同（2-3份）；
- 已开具的发票+银行入账记录；
- 意向书（LOI）+谈判邮件记录（初创期替代方案）。
四、从注册到递交——自雇EP申请全流程节点控制
阶段一：公司注册与基建（第1-30天）
- ✅ ACRA注册公司，确定业务范围
- ✅ 开立企业银行账户（DBS/OCBC/UOB）
- ✅ 签署办公租约，开通企业宽带
- ✅ 发布本地员工招聘（SGUnited/JobStreet）
阶段二：运营数据沉淀（第31-90天）——最关键期
- ✅ 公司账户入金（实缴资本+备用金）
- ✅ 本地员工入职，缴纳首月CPF（CPF记录是EP申请的“通关密码”）
- ✅ 产生第一笔业务流水（哪怕金额不大）
- ✅ 保留供应商/客户沟通记录
阶段三：EP递交与审批（第91天起）
- ✅ 确定薪资（建议8,000–12,000新币）
- ✅ 学历认证（非英文需公证）
- ✅ EP Online递交：附齐以下7类文件
-
-
办公租赁合同
-
本地员工CPF缴纳记录
-
企业银行流水
-
业务合同/发票
-
公司简介+商业计划书
-
个人履历+学历证书
-
组织架构图
-
lngStart实战数据：按照此流程操作的客户，EP平均审批周期18天，无电话补件率76%。
五、续签视角——如何为2–3年后的延期做准备
MOM续签审查逻辑：过去两年，这家公司“需要你”的证据是什么？
1. 税务贡献——IRAS申报记录
- 每年按时申报企业所得税（Form C-S）；
- 连续两年零申报≈自动拒签；
- 建议年营收不低于15万新币（服务型初创标准）。
2. 就业贡献——CPF缴纳连续性
- 维持至少1-2名本地员工；
- 员工离职后空窗期不超过3个月；
- 不可在EP续签前突击招聘。
3. 居住贡献——你在新加坡的时间
- 虽然没有明确“移民监”，但每年离境超过180天会被质疑；
- 保留出入境记录、本地消费记录、会议记录。
4. 业务深度——从“贸易”走向“实体”
- 参与ESG企业补助项目；
- 申请新加坡知识产权；
- 加入本地商会/行业协会。
六、Ingstart解决方案：我们不申请EP，我们搭建“能过审的系统”
❌ 市面常见做法：
- 注册公司 → 虚拟地址 → 无员工 → 直接递EP → 被拒
- 注册公司 → 挂名员工 → 无真实流水 → 2年后 续签被拒
✅ lngStart做法：
| 环节 | 市面中介 | Ingstart |
|---|---|---|
| 办公场地 | 提供$200/月虚拟地址 | 协助租赁合规商业空间，提供租约+押金凭证 |
| 本地员工 | 代挂名（CPF客户自缴） | 全流程招聘+面试+入职+CPF合规代缴 |
| 业务流水 | 无要求，直接递件 | 协助对接供应商/客户，产生真实业务合同 |
| COMPASS策略 | 赌C1+C2凑分 | C4强制20分保底，EP通过率可控 |
| 续签保障 | 1年后失联 | 3年全程托管，每年税务+就业合规审查 |
数据说话：lngStart 2025年服务自雇EP客户47组，43组获批，2组补件后获批，0组拒签。
七、常见问题与解答（FAQ）
- Q1：可以先注册公司，半年后再招人吗？
A： 可以，但招人之前不建议递EP。C4无分=大概率被拒。 - Q2：共享办公的固定工位真的能被认可吗？
A： 认可，但必须满足：①以公司名义签约；②有固定工位编号；③有门禁/监控记录佐证。 - Q3：公司没有盈利会影响续签吗？
A： 初创期亏损正常，但必须有流水、有业务动作。连续两年“0收入”会被认定为空壳。 - Q4：EP被拒后可以马上再申请吗？
A： 可以，但必须有实质性变化（招了本地员工、换了办公地、签了新合同）。无变化二申=99%拒。 - Q5：一定要聘请本地董事吗？
A： 法律不强制，但有本地董事在MOM审核中有隐性加分，建议配备。
✅ 现在就开始您的新加坡实体企业搭建之旅：
- 1️⃣ 第一步：添加我们的微信
19315378690 - 2️⃣ 第二步：告诉我们你的行业、预算、时间规划
- 3️⃣ 第三步：我们会为你定制一套“可过审、可续签”的全案架构
lngStart
不做挂名EP，只做真实生意架构。
让MOM相信——你是真的来了。
往篇推荐
- 2026独立开发者出海收款方案：美国公司注册与Stripe/PayPal开通指南
- 自行注册 vs. 委托代理：两种香港公司注册方式全流程对比
- 新加坡公司注册、EP工作准证与家族办公室一体化路径解析（中国投资者指南）
- 2026年春节海外银行开户指南：香港、澳门、新加坡、美国假期安排与开户攻略
以上相关内容，希望可以给您带来帮助！如需了解更多可以在线提问~
lngStart 提供全球公司注册和全球银行开户业务，助力卖家出海，让世界看见中国品牌，给您最优质的服务。
原创文章，作者：IngStart，如若转载，请注明出处：https://www.ingstart.com/blog/42646.html
