近年来，马来西亚成为中资企业“出海东南亚”的热土之一。随着中马互免签证协议的正式生效，中资企业人员赴马考察、注册、建厂的便利性大幅提升，马来西亚投资政策不断优化，为中企提供前所未有的窗口期。

一、中马互免签证生效背景及主要利好

自2023年11月中马两国领导人会晤达成互免签证共识后，2024年12月，双边互免签证协议正式实施。中国公民可持普通护照免签入境马来西亚30天，有效期长达一年，极大便利了企业商务考察、落地注册及跨境运营。

利好影响：

• 企业代表无需签证即可前往考察工业园

• 注册流程无需多次往返国内

• 增强双方商务交流信心，为中马经贸合作提供人力支持基础

二、中企投资马来西亚的主要方式与法律结构

中资企业可根据投资目的选择以下三类法律主体进入马来市场：

对于需要建厂、雇佣员工或参与项目的中企，注册SDN. BHD公司最为主流，具备独立法人资格，可申请政府扶持政策和税务豁免。

三、马来西亚公司注册流程及主体选择

注册流程基本为：

1. 企业名称预核准：通过SSM系统在线申请
2. 股东与董事信息提交：至少1名董事为自然人，可为外国人
3. 注册资本注入：外资一般建议不少于RM 500,000（约75万元人民币），以便后续申请工作签证
4. 提交公司章程与设立申请
5. 获取公司注册证（Form 9）与税号

注册周期：约5-7个工作日
开户银行：建议选择Maybank、CIMB、RHB等支持中资企业的银行

四、中企建厂选址指南：重点经济区、工业园与地理优势

马来西亚政府大力发展制造业，出台“2030工业蓝图”、“新工业大纲（NIMP 2030）”等政策，重点扶持电动汽车、电子、光伏与清真产业。

热门投资区域：

• 雪兰莪州（Selangor）：物流发达，靠近吉隆坡，适合轻工与电商仓储
• 柔佛州（Johor）：连接新加坡，适合出口导向型企业
• 槟城（Penang）：电子产业聚集地，英特尔、AMD均在此设厂
• 马六甲/登嘉楼：政府重点招商地区，土地成本低

推荐园区： Kulim Hi-Tech Park（高科技园）、Iskandar Malaysia（柔佛依斯干达经济特区）、Senai Airport City等，均对中企开放招商通道。

五、马来西亚税务制度解析：所得税、GST和投资者优惠

企业所得税（CIT）

• 标准税率：24%
• 小型企业（年营收<RM 50m，马籍持股>51%）前60万马币适用15%低税率

消费税（GST / SST）

• 自2018年后改为销售服务税SST：销售税5%–10%，服务税6%
• 政府2024年起拟重新评估GST征收机制（计划2025年重启）

投资者税务优惠

马来西亚投资发展局（MIDA）提供：

• Pioneer Status（先导产业免税5-10年）
• Investment Tax Allowance（ITA）：资本开支抵税高达60%-100%

六、境内利得与海外利润的税务优化策略

马来西亚采用属地税制，对本地来源所得征税，海外收入汇入免税（除非与业务紧密相关）。中资企业可通过：

• 双重公司结构（境内运营+境外控股）优化利润回流路径
• 香港/新加坡作为过桥地，利用税收协定（如《中马避免双重征税协定》）进行合法避税
• 控制利润汇入节奏，合理延迟外汇结算，优化企业所得税负担

七、投资马来西亚的签证政策与企业准证关键点

马来西亚签证制度相对灵活，外资公司设立后可为员工申请：

• Employment Pass（EP）：关键员工与高管，三年有效
• Professional Visit Pass（PVP）：短期技术服务
• Dependant Pass：家属陪同居留

外资公司通常须最低注册资本 RM 500,000方可为外国员工申请EP。首次申请周期约1个月。

八、土地租赁、厂房建设及环境审批流程概览

企业如需建厂，一般可通过以下两种模式：

1. 园区工业用地租赁/购买：由政府或开发商统一管理
2. 自建厂房：需申请土地使用变更与建筑许可证

流程包含：

• 土地批准（需州政府批准）
• 建筑图纸审核与许可（Development Order）
• 环评审批（EIA）：如涉及排放、危险物处理

周期：平均6-9个月。建议委托本地建筑顾问及环评机构协助办理。

九、中企财务与汇率管理建议：资金汇出与跨境结算

马来西亚实行相对宽松的外汇管制制度：

• 外资公司可自由汇出利润、分红、服务费
• 需向中央银行报备大型资本进出（>RM 10m）
• 使用马币或美元作为结算币种均可，银行结算效率高

建议企业搭建双账户结构（运营账户+跨境结算账户），并结合中国外汇政策（如ODI流程）提前规划。

十、落地运营实务：银行开户、劳工招聘与本地合作政策

银行开户需：

• 公司注册证书
• 董事身份证明
• 注册资本注入记录

银行审核周期：一般7-10个工作日。

用工建议：

• 高技能岗位可聘用外籍人才（需EP）
• 基层岗位建议本地招聘，平均工资RM 1500–2500
• 建议签署本地标准劳动合同，符合EPF、SOCSO社保要求

政府支持：

• 可申请人才引进配额（Quota）
• 可申请本地供应商合作项目（Vendor Development）

十一、成功案例分享：中企在马来西亚投资建厂经验

• 比亚迪（BYD）：于柔佛设立EV零部件工厂，辐射东盟市场
• 海信（Hisense）：槟城设研发与制造中心，享受高新技术企业优惠
• 隆基绿能：马来西亚园区设光伏组件生产线，2023年获批Pioneer Status免税5年

这些案例显示，政府对中资制造业态度积极，企业可通过合理架构和政策对接，实现低成本、高效率的本地化发展。

十二、常见问题答疑（如税收协定、劳工签证、土地使用权等）

• Q1：是否可全外资持股？
  答：是。大多数行业允许100%外资公司设立。
• Q2：马来西亚与中国有税收协定吗？
  答：有。《中马避免双重征税协定》自1986年生效，可用于避免利得双征。
• Q3：土地是否可购买？
  答：外国公司可购买工业用地，但需获州政府批准，一般更推荐长期租赁。
• Q4：工厂用地租期多久？
  答：常见为30年或60年，租金具吸引力，政府招商项目可享优惠。

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